Prisvurdering · 9981 Jerup

Hirsevej 13

Villa · 212 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.247 kr/m².590.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 4.717 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering814.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
16. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	109 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	85 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	98 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	562 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	333 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	172 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	551 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	571 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	62 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	636 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu