Hirsevej 15, 9981 Jerup — Villa · 228 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.385 kr/m².635.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 4.717 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering801.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 13 9981 Jerup	212 m²	23 m	24-09-2026	1.000.000 kr.	4.717 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	118 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	77 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	84 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	541 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	546 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	340 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	161 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	555 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	78 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu