Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hirsevej 19

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
672 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 9.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-46,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.490.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden nov. 2020
504k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.870.000 kr.I dag · vores estimat1.490.973 kr.Markedet · 1992602.030 kr.Markedet · 1993573.144 kr.Markedet · 1994620.906 kr.Markedet · 1995590.590 kr.Markedet · 1996784.355 kr.Markedet · 1997886.886 kr.Markedet · 1998965.536 kr.Markedet · 19991.008.007 kr.Markedet · 20001.110.109 kr.Markedet · 2001997.711 kr.Markedet · 2002898.040 kr.Markedet · 20031.039.610 kr.Markedet · 20041.097.525 kr.Markedet · 20051.237.379 kr.Markedet · 20061.465.178 kr.Markedet · 20071.700.842 kr.Markedet · 20081.836.692 kr.Markedet · 20091.708.278 kr.Markedet · 20101.107.535 kr.Markedet · 20111.424.709 kr.Markedet · 20121.549.977 kr.Markedet · 20131.482.910 kr.Markedet · 20141.350.063 kr.Markedet · 20151.653.795 kr.Markedet · 20161.380.236 kr.Markedet · 20171.632.202 kr.Markedet · 20181.562.704 kr.Markedet · 20191.599.312 kr.Markedet · 20201.727.583 kr.Markedet · 20211.897.038 kr.Markedet · 20221.795.508 kr.Markedet · 20231.871.441 kr.Markedet · 20241.821.820 kr.Markedet · 20251.992.991 kr.Markedet · 20262.024.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.490.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevej 20
8920 Randers NV		148 m²35 m20-01-20251.200.000 kr.8.108 kr./m²
Hirsevej 7
8920 Randers NV		186 m²155 m11-06-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Boghvedevej 19
8920 Randers NV		143 m²86 m19-06-20241.835.000 kr.12.832 kr./m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²445 m27-08-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Skelvangsvej 11
8920 Randers NV		142 m²464 m05-02-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Rødkløvervej 61
8920 Randers NV		136 m²243 m19-07-20251.575.000 kr.11.581 kr./m²
Stubvangen 23
8920 Randers NV		138 m²395 m01-12-20251.625.000 kr.11.775 kr./m²
Midgårdsvej 1
8920 Randers NV		140 m²542 m16-06-20251.330.000 kr.9.500 kr./m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²500 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Rødkløvervej 47
8920 Randers NV		135 m²285 m24-04-20241.170.000 kr.8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden