Hirsevej 2

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.863.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 16.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.418.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 3 5500 Middelfart	138 m²	36 m	06-02-2024	2.418.000 kr.	17.522 kr./m²
Hollændervej 52 5500 Middelfart	178 m²	55 m	21-07-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Storebæltsvænget 76 5500 Middelfart	181 m²	322 m	25-05-2025	3.875.000 kr.	21.409 kr./m²
Humlevej 11 5500 Middelfart	190 m²	300 m	09-06-2024	2.045.000 kr.	10.763 kr./m²
Helenevej 9, Skrillinge 5500 Middelfart	182 m²	665 m	06-11-2025	4.325.000 kr.	23.764 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	148 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Risvænget 5 5500 Middelfart	174 m²	365 m	19-12-2024	2.560.000 kr.	14.713 kr./m²
Rugvænget 11 5500 Middelfart	190 m²	382 m	01-02-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	657 m	16-06-2024	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	496 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu