Hirsevej 4

Villa · 202 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².2.883.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 16.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.692.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+542,21 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte575.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 3 5500 Middelfart	138 m²	28 m	06-02-2024	2.418.000 kr.	17.522 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	295 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Humlevej 11 5500 Middelfart	190 m²	282 m	09-06-2024	2.045.000 kr.	10.763 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	683 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Rugvænget 11 5500 Middelfart	190 m²	370 m	01-02-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	737 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	482 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Hollændervej 52 5500 Middelfart	178 m²	79 m	21-07-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	714 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Storebæltsvænget 76 5500 Middelfart	181 m²	346 m	25-05-2025	3.875.000 kr.	21.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu