Prisvurdering · 8544 Mørke

Hirsevej 8, Lime

Villa · 122 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LimeMedian pris/m² for villa i Lime (8544, sidste 24 mdr.): 10.206 kr/m² × 122 m².1.245.132 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.356.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.099.000 kr / Estimat: 2.383.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,07 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2010majEjerskifte
1984apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	49 m	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Rugvænget 5, Lime 8544 Mørke	124 m²	497 m	22-05-2026	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Rugvænget 1, Lime 8544 Mørke	120 m²	510 m	24-07-2026	925.000 kr.	7.708 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	746 m	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	160 m	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Marbækvej 12, Lime 8544 Mørke	111 m²	521 m	15-07-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	477 m	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	2,0 km	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Hovedgaden 30, Lime 8544 Mørke	157 m²	537 m	31-05-2026	2.285.000 kr.	14.554 kr./m²
Kløvervangen 16, Lime 8544 Mørke	185 m²	307 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu