Hjarddalsvej 24

Villa · 227 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.209 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.817 kr/m².3.009.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 1021% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.733.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 302.250 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.389.503 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte3.389.503 kr.
2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007302.250 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarddalsvej 13 8883 Gjern	146 m²	193 m	26-01-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	110 m	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	125 m	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	334 m	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	1,3 km	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	170 m	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	274 m	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 22 8883 Gjern	186 m²	230 m	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	343 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	1,3 km	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu