Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 6541 Bevtoft

Hjartbro Skovvej 9, Hjartbro

Villa · 205 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.455 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
882.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.687 kr/m².785.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.527.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden mar. 2008
308k711k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat1.527.790 kr.Markedet · 1992464.325 kr.Markedet · 1993358.955 kr.Markedet · 1994419.225 kr.Markedet · 1995786.380 kr.Markedet · 1996803.395 kr.Markedet · 1997792.530 kr.Markedet · 1998907.740 kr.Markedet · 1999877.195 kr.Markedet · 2000748.455 kr.Markedet · 2001876.170 kr.Markedet · 2002848.700 kr.Markedet · 2003616.640 kr.Markedet · 2004611.720 kr.Markedet · 2005683.880 kr.Markedet · 2006753.990 kr.Markedet · 20071.315.690 kr.Markedet · 20081.193.510 kr.Markedet · 20091.271.820 kr.Markedet · 20101.033.610 kr.Markedet · 20111.211.345 kr.Markedet · 2012820.000 kr.Markedet · 2013595.730 kr.Markedet · 2014410.000 kr.Markedet · 20151.779.605 kr.Markedet · 2016491.385 kr.Markedet · 2017746.200 kr.Markedet · 20181.417.575 kr.Markedet · 2019711.760 kr.Markedet · 20201.193.510 kr.Markedet · 20211.150.050 kr.Markedet · 2022782.485 kr.Markedet · 2023968.420 kr.Markedet · 2024902.615 kr.Markedet · 20251.274.690 kr.Markedet · 2026917.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krügersvej 31
6541 Bevtoft		207 m²4,1 km02-09-2024375.000 kr.1.812 kr./m²
Parkvej 7
6541 Bevtoft		201 m²4,6 km28-01-2024975.000 kr.4.851 kr./m²
Rosenvænget 18
6541 Bevtoft		176 m²3,8 km15-05-2025625.000 kr.3.551 kr./m²
Birkevænget 83
6541 Bevtoft		193 m²4,5 km18-01-20251.200.000 kr.6.218 kr./m²
Rosenvænget 2
6541 Bevtoft		165 m²3,9 km27-11-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft
6541 Bevtoft		159 m²3,9 km21-01-2026400.000 kr.2.516 kr./m²
Rosenvænget 6
6541 Bevtoft		156 m²3,8 km19-03-20251.495.000 kr.9.583 kr./m²
Rosenvænget 26
6541 Bevtoft		144 m²3,7 km23-03-2025645.000 kr.4.479 kr./m²
Tjørnevænget 24
6541 Bevtoft		158 m²4,3 km30-04-2026545.000 kr.3.449 kr./m²
Rosenvænget 19
6541 Bevtoft		144 m²3,8 km08-02-2026845.000 kr.5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden