Hjartbrovej 2, 6541 Bevtoft — Villa · 83 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.076 kr/m².506.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjartbrovej gns: 6.008 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.804 kr/m²+25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering458.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbrovej 11A 6541 Bevtoft	68 m²	89 m	22-09-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	45 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Galstedvej 9 6541 Bevtoft	68 m²	446 m	22-08-2024	247.000 kr.	3.632 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	545 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	859 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	510 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	2,2 km	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	820 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	821 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	664 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu