Hjartbrovej 2A, 6541 Bevtoft — Villa · 100 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 262.493 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 262493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.214 kr/m².549.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjartbrovej gns: 6.008 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.804 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)262493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.667.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	518 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Hjartbrovej 11A 6541 Bevtoft	68 m²	536 m	22-09-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	824 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	762 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	1,7 km	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	914 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	775 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	1,1 km	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	693 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	559 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu