Hjejlevænget 1

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².1.950.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevænget gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2023majEjerskifte1.550.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	40 m	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	76 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	76 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	167 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	258 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	243 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Syrenparken 54 6760 Ribe	150 m²	363 m	28-02-2024	1.505.000 kr.	10.033 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	436 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	285 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	217 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu