Hjejlevænget 4, 6760 Ribe — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².2.054.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevænget gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.973.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	45 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	32 m	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	50 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	50 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	123 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	240 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	207 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	260 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	240 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	302 m	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu