Hjejlevej 99

Villa · 218 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 58.798 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 58798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.507 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 11.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-31,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.528.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 6.676.931 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20096.676.931 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	1,5 km	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	2,7 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	1,3 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	2,7 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	2,7 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	2,9 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	2,3 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	2,9 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	2,7 km	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	3,0 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu