Hjelm Kobbel 5, Hjelm

Villa · 111 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.067 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 111 m².1.553.334 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,09 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
13. jul. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
jan.Ejerskifte600.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	942 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	2,1 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,9 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,6 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	3,7 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	3,3 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	3,9 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	4,7 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,7 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,9 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu