Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelm Kobbel 8, Hjelm

Villa · 169 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
2138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 169 m².2.364.986 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.582.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden dec. 2017
301k817k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20171.500.000 kr.31. jan. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat1.582.839 kr.Markedet · 1992560.235 kr.Markedet · 1993667.043 kr.Markedet · 1994595.725 kr.Markedet · 1995710.307 kr.Markedet · 1996965.666 kr.Markedet · 1997841.113 kr.Markedet · 1998628.004 kr.Markedet · 1999853.450 kr.Markedet · 2000925.444 kr.Markedet · 20011.189.591 kr.Markedet · 2002866.294 kr.Markedet · 2003300.989 kr.Markedet · 20041.307.215 kr.Markedet · 20051.930.318 kr.Markedet · 20061.633.216 kr.Markedet · 20071.527.929 kr.Markedet · 20082.214.238 kr.Markedet · 20091.227.447 kr.Markedet · 20102.087.826 kr.Markedet · 20111.023.464 kr.Markedet · 20121.304.849 kr.Markedet · 20131.532.492 kr.Markedet · 2014994.058 kr.Markedet · 20151.707.238 kr.Markedet · 20161.052.194 kr.Markedet · 20171.323.777 kr.Markedet · 20181.118.104 kr.Markedet · 20191.271.556 kr.Markedet · 20201.953.302 kr.Markedet · 20211.746.615 kr.Markedet · 20221.728.363 kr.Markedet · 20231.609.556 kr.Markedet · 20241.358.084 kr.Markedet · 20251.812.694 kr.Markedet · 20262.070.250 kr.Markedet · 2027895.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²967 m18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²975 m13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²2,1 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²2,8 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk
4780 Stege		122 m²1,6 km23-04-20253.800.000 kr.31.148 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²3,2 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm
4780 Stege		120 m²2,5 km02-06-20241.780.000 kr.14.833 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²4,7 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²4,4 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²1,5 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden