Menu
For mæglere Log ind
Hjelmgade 9, Hjelm
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmgade 9, Hjelm

Villa · 278 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 17.002 m², 7 værelser, opført i 1874. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
17002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 278 m².3.890.332 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.636.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden sep. 2019
495k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20191.750.000 kr.31. maj 20211.100.000 kr.30. dec. 20232.500.000 kr.30. sep. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.636.703 kr.Markedet · 1992921.570 kr.Markedet · 19931.097.266 kr.Markedet · 1994979.950 kr.Markedet · 19951.168.434 kr.Markedet · 19961.588.492 kr.Markedet · 19971.383.606 kr.Markedet · 19981.033.048 kr.Markedet · 19991.403.900 kr.Markedet · 20001.522.328 kr.Markedet · 20011.956.842 kr.Markedet · 20021.425.028 kr.Markedet · 2003495.118 kr.Markedet · 20042.150.330 kr.Markedet · 20053.175.316 kr.Markedet · 20062.686.592 kr.Markedet · 20072.513.398 kr.Markedet · 20083.642.356 kr.Markedet · 20092.019.114 kr.Markedet · 20103.434.412 kr.Markedet · 20111.683.568 kr.Markedet · 20122.146.438 kr.Markedet · 20132.520.904 kr.Markedet · 20141.635.196 kr.Markedet · 20152.808.356 kr.Markedet · 20161.730.828 kr.Markedet · 20172.177.574 kr.Markedet · 20181.839.248 kr.Markedet · 20192.091.672 kr.Markedet · 20203.213.124 kr.Markedet · 20212.873.130 kr.Markedet · 20222.843.106 kr.Markedet · 20232.647.672 kr.Markedet · 20242.234.008 kr.Markedet · 20252.981.828 kr.Markedet · 20263.405.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²105 m18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²102 m13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²1,3 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²1,9 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²2,9 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²4,1 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²3,8 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark
4780 Stege		225 m²5,7 km16-01-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²3,9 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²4,9 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden