Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmvej 17, Hjelm

Villa · 120 m²

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.050 m², 3 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Grundareal
8050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 120 m².1.679.280 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.032.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden sep. 2024
214k668k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20241.780.000 kr.I dag · vores estimat2.032.505 kr.Markedet · 1992397.800 kr.Markedet · 1993473.640 kr.Markedet · 1994423.000 kr.Markedet · 1995504.360 kr.Markedet · 1996685.680 kr.Markedet · 1997597.240 kr.Markedet · 1998445.920 kr.Markedet · 1999606.000 kr.Markedet · 2000657.120 kr.Markedet · 2001844.680 kr.Markedet · 2002615.120 kr.Markedet · 2003213.720 kr.Markedet · 2004928.200 kr.Markedet · 20051.370.640 kr.Markedet · 20061.159.680 kr.Markedet · 20071.084.920 kr.Markedet · 20081.572.240 kr.Markedet · 2009871.560 kr.Markedet · 20101.482.480 kr.Markedet · 2011726.720 kr.Markedet · 2012926.520 kr.Markedet · 20131.088.160 kr.Markedet · 2014705.840 kr.Markedet · 20151.212.240 kr.Markedet · 2016747.120 kr.Markedet · 2017939.960 kr.Markedet · 2018793.920 kr.Markedet · 2019902.880 kr.Markedet · 20201.386.960 kr.Markedet · 20211.240.200 kr.Markedet · 20221.227.240 kr.Markedet · 20231.142.880 kr.Markedet · 2024964.320 kr.Markedet · 20251.287.120 kr.Markedet · 20261.470.000 kr.Markedet · 2027635.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1991majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmvej 20B, Hjelm
4780 Stege		104 m²553 m19-01-20263.475.000 kr.33.413 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²537 m19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²437 m26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup
4780 Stege		123 m²1,3 km06-06-20242.040.000 kr.16.585 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²3,1 km16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs
4780 Stege		110 m²2,6 km18-08-20261.630.000 kr.14.818 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge
4780 Stege		115 m²2,9 km12-05-20251.530.000 kr.13.304 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle
4780 Stege		110 m²3,0 km13-07-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²1,6 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²2,3 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden