Hjelmvej 20B, Hjelm

Villa · 104 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 7.399 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 7399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 104 m².1.455.376 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.314.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	553 m	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	16 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	660 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,8 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	2,2 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,2 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,3 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	2,7 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	2,9 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	3,2 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu