Hjelmvej 22, Hjelm, 4780 Stege — Villa · 148 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 17.518 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 17518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 148 m².2.071.112 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.315.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet1.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	344 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	790 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	463 m	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	357 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,1 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	1,1 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,6 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,5 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	3,2 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,7 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu