Hjerlsvej 7

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 4.227 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.999 kr/m².6.151.850 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.953.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,85 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.953.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.277.000 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	720 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	763 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	809 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	794 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	206 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,6 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,3 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	1,0 km	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	501 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	341 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu