Hjerlsvej 8

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 5.622 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.353 kr/m².4.830.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.452.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+442,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	264 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	1,2 km	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	959 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	726 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	354 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,9 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	2,0 km	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,7 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	649 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	722 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu