Hjertegræsvej 18

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.875 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².1.312.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.172.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,89 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	42 m	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	91 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	213 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	201 m	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	181 m	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	751 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave	52 m²	622 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave	50 m²	413 m	16-06-2024	525.579 kr.	10.512 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	752 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Soldugvej 12 8789 Endelave	47 m²	453 m	04-05-2025	845.000 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu