Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Hjertegræsvej 35

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.620 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
3620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².1.312.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.130.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden jul. 2013
51k451k851k1,3M1,7M1992199820012006201120142018202120253. jul. 20131.475.000 kr.I dag · vores estimat1.130.585 kr.Markedet · 1992317.772 kr.Markedet · 1996138.684 kr.Markedet · 1997321.568 kr.Markedet · 1998587.808 kr.Markedet · 1999220.584 kr.Markedet · 2000262.600 kr.Markedet · 2001161.720 kr.Markedet · 2004939.536 kr.Markedet · 200551.376 kr.Markedet · 2006633.308 kr.Markedet · 20071.000.012 kr.Markedet · 2009255.424 kr.Markedet · 2011955.864 kr.Markedet · 2012545.532 kr.Markedet · 20131.474.980 kr.Markedet · 20141.123.460 kr.Markedet · 20161.110.148 kr.Markedet · 2017627.952 kr.Markedet · 2018417.716 kr.Markedet · 2019474.136 kr.Markedet · 2020491.088 kr.Markedet · 2021532.480 kr.Markedet · 2023659.516 kr.Markedet · 2024967.460 kr.Markedet · 2025857.428 kr.Markedet · 20261.650.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 16
8789 Endelave		62 m²262 m09-12-2025995.000 kr.16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31
8789 Endelave		65 m²63 m29-04-2025975.000 kr.15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 22
8789 Endelave		65 m²160 m04-09-20261.625.000 kr.25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²367 m20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²55 m31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²
Soldugvej 25
8789 Endelave		52 m²458 m24-03-20261.650.000 kr.31.731 kr./m²
Soldugvej 10
8789 Endelave		50 m²269 m16-06-2024525.579 kr.10.512 kr./m²
Soldugvej 12
8789 Endelave		47 m²304 m04-05-2025845.000 kr.17.979 kr./m²
Soldugvej 30
8789 Endelave		58 m²614 m15-07-20251.412.500 kr.24.353 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²595 m18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden