Hjørdisvej 16, 3650 Ølstykke — Villa · 180 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.362 kr/m².4.543.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.988.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	76 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	47 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	63 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	94 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	271 m	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	302 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	174 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	446 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Møllestensparken 5 3650 Ølstykke	175 m²	484 m	18-06-2024	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	232 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu