Hjørdisvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.512 kr/m².3.955.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørdisvej gns: 28.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.353.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	23 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	117 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	129 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	82 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	31 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	199 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	306 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	67 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	117 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	229 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu