Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hjørdisvej 3

Villa · 217 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.642 kr/m².4.555.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.990.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,72 pct. siden jun. 2025
471k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.100.000 kr.24. sep. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat4.990.876 kr.Markedet · 19921.473.864 kr.Markedet · 19931.106.917 kr.Markedet · 19941.142.722 kr.Markedet · 19951.177.008 kr.Markedet · 1996471.107 kr.Markedet · 19971.393.791 kr.Markedet · 19981.726.886 kr.Markedet · 19991.853.614 kr.Markedet · 20001.975.134 kr.Markedet · 20012.198.644 kr.Markedet · 20022.308.663 kr.Markedet · 20032.735.936 kr.Markedet · 20042.099.475 kr.Markedet · 20054.240.614 kr.Markedet · 20064.126.689 kr.Markedet · 20074.099.781 kr.Markedet · 20084.197.431 kr.Markedet · 20094.112.150 kr.Markedet · 20103.008.271 kr.Markedet · 20113.487.190 kr.Markedet · 20123.127.621 kr.Markedet · 20133.386.502 kr.Markedet · 20143.518.872 kr.Markedet · 20153.912.293 kr.Markedet · 20164.308.752 kr.Markedet · 20173.963.071 kr.Markedet · 20184.212.404 kr.Markedet · 20194.371.899 kr.Markedet · 20204.626.223 kr.Markedet · 20214.770.962 kr.Markedet · 20225.447.351 kr.Markedet · 20235.491.619 kr.Markedet · 20245.432.595 kr.Markedet · 20255.497.912 kr.Markedet · 20266.070.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.990.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.100.000 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.100.000 kr.
  • 1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørdisvej 11
3650 Ølstykke		185 m²78 m04-11-20255.495.000 kr.29.703 kr./m²
Hjørdisvej 16
3650 Ølstykke		180 m²87 m13-11-20244.425.000 kr.24.583 kr./m²
Hjørdisvej 8
3650 Ølstykke		117 m²106 m26-11-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Hjørdisvej 19
3650 Ølstykke		117 m²107 m28-08-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Hjørdisvej 26
3650 Ølstykke		117 m²178 m18-05-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Sigridsvej 49
3650 Ølstykke		194 m²466 m17-12-20233.615.000 kr.18.634 kr./m²
Bjarkesvej 36
3650 Ølstykke		194 m²575 m09-02-20266.500.000 kr.33.505 kr./m²
Gjelstensåsen 239
3650 Ølstykke		185 m²275 m10-07-20255.267.500 kr.28.473 kr./m²
Gjelstensåsen 247
3650 Ølstykke		185 m²289 m27-08-20255.195.000 kr.28.081 kr./m²
Nydamvej 10
3650 Ølstykke		185 m²373 m24-02-20254.850.000 kr.26.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden