Hjørnegårdvej 24, Kærup

Landejendom · 288 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 20.091 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 20091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.332 kr/m².3.279.080 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.456.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.115.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
majEjerskifte1.800.000 kr.
apr.Ejerskifte7.115.000 kr.
2010Bygget
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	731 m	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	2,3 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,3 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	740 m	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	3,3 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Søvigmarkvej 24 6851 Janderup Vestj	350 m²	3,2 km	26-10-2024	1.680.000 kr.	4.800 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	2,6 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	2,6 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,0 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	3,3 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu