Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hjørringgade 9, st.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1785 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.892 kr/m².4.400.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 69.938 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.088.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden dec. 2018
274k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.062.500 kr.29. feb. 20202.300.000 kr.30. sep. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat4.088.760 kr.Markedet · 1992363.138 kr.Markedet · 1993407.392 kr.Markedet · 1994330.426 kr.Markedet · 1995354.322 kr.Markedet · 1996421.834 kr.Markedet · 1997498.568 kr.Markedet · 1998587.192 kr.Markedet · 1999939.948 kr.Markedet · 2000765.310 kr.Markedet · 2001831.604 kr.Markedet · 2002951.606 kr.Markedet · 20031.045.218 kr.Markedet · 20041.059.138 kr.Markedet · 20051.447.912 kr.Markedet · 20061.847.590 kr.Markedet · 20071.784.022 kr.Markedet · 20081.608.862 kr.Markedet · 20091.345.252 kr.Markedet · 20101.450.000 kr.Markedet · 20111.566.522 kr.Markedet · 20121.513.336 kr.Markedet · 20131.553.588 kr.Markedet · 20141.790.634 kr.Markedet · 20151.988.298 kr.Markedet · 20162.326.902 kr.Markedet · 20172.421.036 kr.Markedet · 20182.647.816 kr.Markedet · 20192.548.868 kr.Markedet · 20202.726.000 kr.Markedet · 20213.296.198 kr.Markedet · 20223.413.590 kr.Markedet · 20233.086.470 kr.Markedet · 20243.203.920 kr.Markedet · 20253.928.978 kr.Markedet · 20264.588.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringgade 9, 2. th
2100 København Ø		52 m²0 m20-07-20254.200.000 kr.80.769 kr./m²
Hjørringgade 9, 4. th
2100 København Ø		52 m²0 m09-06-20254.350.000 kr.83.654 kr./m²
Hjørringgade 7, 4. tv
2100 København Ø		52 m²11 m16-10-20264.610.000 kr.88.654 kr./m²
Hjørringgade 7, 2. tv
2100 København Ø		52 m²11 m16-06-20254.050.000 kr.77.885 kr./m²
Hjørringgade 7, 1. tv
2100 København Ø		52 m²11 m03-09-20243.398.000 kr.65.346 kr./m²
Hjørringgade 11, 4. tv
2100 København Ø		51 m²17 m22-09-20264.881.000 kr.95.706 kr./m²
Hjørringgade 11, 1. tv
2100 København Ø		51 m²17 m04-09-20264.150.000 kr.81.373 kr./m²
Hjørringgade 11, 4. tv
2100 København Ø		51 m²17 m17-04-20243.175.000 kr.62.255 kr./m²
Hjørringgade 15, 5. tv
2100 København Ø		66 m²26 m03-02-20266.695.000 kr.101.439 kr./m²
Hjørringgade 9, 1. tv
2100 København Ø		49 m²0 m09-08-20264.500.000 kr.91.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden