Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 2B

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².1.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 26.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+125,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.190.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden dec. 2024
167k4,6M9,1M13,5M18,0M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20241.725.000 kr.I dag · vores estimat1.190.190 kr.Markedet · 1992382.785 kr.Markedet · 1993402.155 kr.Markedet · 1994342.615 kr.Markedet · 1995329.160 kr.Markedet · 1996320.970 kr.Markedet · 1997430.755 kr.Markedet · 1998390.195 kr.Markedet · 1999740.285 kr.Markedet · 2000418.860 kr.Markedet · 2001621.400 kr.Markedet · 2002523.900 kr.Markedet · 2003233.610 kr.Markedet · 2004507.780 kr.Markedet · 2005339.755 kr.Markedet · 2006573.365 kr.Markedet · 2007966.550 kr.Markedet · 2008702.390 kr.Markedet · 2009295.230 kr.Markedet · 2010396.110 kr.Markedet · 2011742.170 kr.Markedet · 2012611.390 kr.Markedet · 2013704.145 kr.Markedet · 2014399.880 kr.Markedet · 2015753.025 kr.Markedet · 2016550.615 kr.Markedet · 2017700.635 kr.Markedet · 2018588.120 kr.Markedet · 2019881.790 kr.Markedet · 20201.060.670 kr.Markedet · 2021788.840 kr.Markedet · 2022945.425 kr.Markedet · 2023986.830 kr.Markedet · 20241.501.760 kr.Markedet · 20251.991.925 kr.Markedet · 2026448.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 38, 1.
9900 Frederikshavn		62 m²380 m28-02-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²5 m10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Parallelvej 5B
9900 Frederikshavn		62 m²1,0 km02-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv
9900 Frederikshavn		69 m²1,0 km20-09-2024925.000 kr.13.406 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²474 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²1,3 km03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Kragholmen 246, st.
9900 Frederikshavn		72 m²1,1 km23-09-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²1,2 km07-07-2026255.000 kr.4.397 kr./m²
Bovinsgade 2, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²1,5 km25-03-2026400.000 kr.6.897 kr./m²
Sneppevej 9, st.
9900 Frederikshavn		59 m²2,1 km15-10-2024700.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden