Hjørringvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.394 kr/m².881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.034.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 780.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet1.845.000 kr.
2017sep.Ejerskifte780.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	556 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	358 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	1,1 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	6,0 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	239 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	71 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	324 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	257 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	281 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	748 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu