Hjørringvej 525

Landejendom · 221 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 21.515 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 21515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².5.099.103 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+102,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.108.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,12 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 663.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion663.600 kr.
2008Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	1,6 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	2,5 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	1,7 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,7 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,1 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,3 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	6,1 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	3,8 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	6,2 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu