Prisvurdering · 9750 Østervrå

Høngårdsvej 11

Villa · 126 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.204 kr/m².642.028 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering628.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,15 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	381 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	538 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	608 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	303 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	325 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	727 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	447 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	553 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	436 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	686 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu