Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hjortestien 22

Rækkehus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.858 kr/m².3.684.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 36.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.408.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,32 pct. siden maj 2009
432k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20091.275.000 kr.I dag · vores estimat3.408.288 kr.Markedet · 1992556.855 kr.Markedet · 1993532.545 kr.Markedet · 1994603.330 kr.Markedet · 1995660.985 kr.Markedet · 1996668.525 kr.Markedet · 1997725.530 kr.Markedet · 1998824.590 kr.Markedet · 1999869.635 kr.Markedet · 2000868.205 kr.Markedet · 20011.128.465 kr.Markedet · 20021.235.845 kr.Markedet · 20031.261.910 kr.Markedet · 20041.242.670 kr.Markedet · 20051.199.900 kr.Markedet · 20061.952.665 kr.Markedet · 20071.201.265 kr.Markedet · 20081.739.465 kr.Markedet · 20091.373.710 kr.Markedet · 20101.293.695 kr.Markedet · 20111.520.805 kr.Markedet · 20121.436.825 kr.Markedet · 20131.781.260 kr.Markedet · 20141.537.900 kr.Markedet · 20151.779.700 kr.Markedet · 20162.100.020 kr.Markedet · 20172.119.650 kr.Markedet · 20182.494.375 kr.Markedet · 20192.240.680 kr.Markedet · 20202.215.265 kr.Markedet · 20212.430.220 kr.Markedet · 20222.665.000 kr.Markedet · 20232.776.345 kr.Markedet · 20243.499.015 kr.Markedet · 20252.556.125 kr.Markedet · 20263.168.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortestien 12
2860 Søborg		115 m²35 m22-10-20244.040.000 kr.35.130 kr./m²
Hjortestien 20
2860 Søborg		120 m²7 m12-02-20253.900.000 kr.32.500 kr./m²
Tornegårdsvej 7
2860 Søborg		67 m²1,7 km06-02-20252.400.000 kr.35.821 kr./m²
Klausdalsbrovej 69
2860 Søborg		68 m²1,7 km12-08-20254.165.000 kr.61.250 kr./m²
Bykrogen 25
2860 Søborg		84 m²41 m01-10-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Bykrogen 31
2860 Søborg		84 m²44 m05-06-20253.495.000 kr.41.607 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110
2860 Søborg		71 m²1,6 km24-09-20254.095.000 kr.57.676 kr./m²
Bykrogen 21
2860 Søborg		84 m²47 m11-11-20253.851.000 kr.45.845 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112
2860 Søborg		71 m²1,7 km01-04-20264.150.000 kr.58.451 kr./m²
Bykrogen 35
2860 Søborg		84 m²54 m28-05-20243.145.000 kr.37.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden