Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hjortestien 32

Rækkehus · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.267 kr/m².4.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 36.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.689.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,18 pct. siden apr. 1997
732k2,1M3,5M4,9M6,2M1992199620002004200820122016202020248. apr. 19971.028.000 kr.I dag · vores estimat4.689.547 kr.Markedet · 1992942.370 kr.Markedet · 1993901.230 kr.Markedet · 19941.021.020 kr.Markedet · 19951.118.590 kr.Markedet · 19961.131.350 kr.Markedet · 19971.227.820 kr.Markedet · 19981.395.460 kr.Markedet · 19991.471.690 kr.Markedet · 20001.469.270 kr.Markedet · 20011.909.710 kr.Markedet · 20022.091.430 kr.Markedet · 20032.135.540 kr.Markedet · 20042.102.980 kr.Markedet · 20052.030.600 kr.Markedet · 20063.304.510 kr.Markedet · 20072.032.910 kr.Markedet · 20082.943.710 kr.Markedet · 20092.324.740 kr.Markedet · 20102.189.330 kr.Markedet · 20112.573.670 kr.Markedet · 20122.431.550 kr.Markedet · 20133.014.440 kr.Markedet · 20142.602.600 kr.Markedet · 20153.011.800 kr.Markedet · 20163.553.880 kr.Markedet · 20173.587.100 kr.Markedet · 20184.221.250 kr.Markedet · 20193.791.920 kr.Markedet · 20203.748.910 kr.Markedet · 20214.112.680 kr.Markedet · 20224.510.000 kr.Markedet · 20234.698.430 kr.Markedet · 20245.921.410 kr.Markedet · 20254.325.750 kr.Markedet · 20265.361.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg
1.028.000 kr.
I dag · vores estimat
4.689.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.028.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortestien 12
2860 Søborg		115 m²65 m22-10-20244.040.000 kr.35.130 kr./m²
Hjortestien 20
2860 Søborg		120 m²36 m12-02-20253.900.000 kr.32.500 kr./m²
Mørkhøj Bygade 12
2860 Søborg		106 m²141 m09-12-20254.495.000 kr.42.406 kr./m²
Septembervej 61
2860 Søborg		107 m²667 m11-10-20243.600.000 kr.33.645 kr./m²
Septembervej 123
2860 Søborg		109 m²862 m25-02-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Septembervej 33
2860 Søborg		115 m²580 m04-07-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Mørkhøjvej 231E
2860 Søborg		116 m²574 m19-05-20265.500.000 kr.47.414 kr./m²
Septembervej 83
2860 Søborg		106 m²731 m20-08-20253.775.000 kr.35.613 kr./m²
Mørkhøjvej 233D
2860 Søborg		116 m²601 m07-05-20244.025.000 kr.34.698 kr./m²
Mørkhøjvej 233E
2860 Søborg		116 m²602 m29-09-20255.195.000 kr.44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden