Hjortestien 40

Rækkehus · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.836 kr/m².3.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 36.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.876.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 12 2860 Søborg	115 m²	98 m	22-10-2024	4.040.000 kr.	35.130 kr./m²
Hjortestien 20 2860 Søborg	120 m²	68 m	12-02-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Septembervej 43 2860 Søborg	100 m²	645 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Mørkhøj Bygade 12 2860 Søborg	106 m²	174 m	09-12-2025	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	670 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	703 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 3 2860 Søborg	90 m²	523 m	19-11-2023	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Bykrogen 35 2860 Søborg	84 m²	44 m	28-05-2024	3.145.000 kr.	37.440 kr./m²
Bykrogen 36 2860 Søborg	84 m²	58 m	20-03-2025	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Bykrogen 31 2860 Søborg	84 m²	60 m	05-06-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu