Hjortestræde 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 119 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 107 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 107 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 119 m².1.505.231 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.583.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	243 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	373 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	650 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	362 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	449 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	487 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	441 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	650 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	680 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	617 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu