Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Hjortevej 13, Søften

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 136 m².3.281.544 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.254.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden apr. 2025
272k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.254.705 kr.Markedet · 1992620.432 kr.Markedet · 1993763.096 kr.Markedet · 1994712.504 kr.Markedet · 1995636.888 kr.Markedet · 1996681.360 kr.Markedet · 1997806.752 kr.Markedet · 1998965.056 kr.Markedet · 19991.047.744 kr.Markedet · 20001.391.552 kr.Markedet · 20011.076.712 kr.Markedet · 20021.011.296 kr.Markedet · 20031.109.488 kr.Markedet · 20041.214.208 kr.Markedet · 20051.581.544 kr.Markedet · 20061.846.880 kr.Markedet · 20071.717.000 kr.Markedet · 20082.043.672 kr.Markedet · 20091.772.352 kr.Markedet · 20101.997.704 kr.Markedet · 20111.991.584 kr.Markedet · 20121.729.104 kr.Markedet · 20131.656.480 kr.Markedet · 20142.060.400 kr.Markedet · 20151.574.608 kr.Markedet · 20161.514.768 kr.Markedet · 20172.184.160 kr.Markedet · 20181.744.200 kr.Markedet · 20191.353.880 kr.Markedet · 20202.550.000 kr.Markedet · 20212.781.880 kr.Markedet · 20222.731.968 kr.Markedet · 20232.920.464 kr.Markedet · 20242.885.512 kr.Markedet · 20252.857.904 kr.Markedet · 20262.929.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 53, Søften
8382 Hinnerup		143 m²242 m18-06-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Hjortevej 8, Søften
8382 Hinnerup		121 m²63 m20-11-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Hjortevej 25, Søften
8382 Hinnerup		120 m²80 m02-11-20242.525.000 kr.21.042 kr./m²
Hjortevej 41, Søften
8382 Hinnerup		152 m²183 m25-10-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Grøntoften 14, Søften
8382 Hinnerup		130 m²132 m10-10-20242.350.000 kr.18.077 kr./m²
Gråstenvej 14, Søften
8382 Hinnerup		132 m²280 m05-01-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften
8382 Hinnerup		143 m²113 m21-05-20254.300.000 kr.30.070 kr./m²
Ananasvej 10, Søften
8382 Hinnerup		141 m²271 m14-08-20243.395.000 kr.24.078 kr./m²
Rensdyrvej 20, Søften
8382 Hinnerup		128 m²277 m31-05-20263.412.000 kr.26.656 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften
8382 Hinnerup		145 m²270 m20-05-20253.495.000 kr.24.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden