Hjortevej 2, Søften

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 146 m².3.522.834 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.482.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	325 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	258 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Hjortevej 13, Søften 8382 Hinnerup	136 m²	102 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortevej 8, Søften 8382 Hinnerup	121 m²	67 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Hjortevej 25, Søften 8382 Hinnerup	120 m²	153 m	02-11-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Ananasvej 12 8382 Hinnerup	145 m²	206 m	26-06-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	102 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	211 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	233 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	268 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu