Hjortevej 3, Søften

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 200 m².4.825.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.122.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,97 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	266 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	329 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Hjortevej 13, Søften 8382 Hinnerup	136 m²	93 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortevej 8, Søften 8382 Hinnerup	121 m²	81 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Hjortevej 25, Søften 8382 Hinnerup	120 m²	159 m	02-11-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	130 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	267 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	324 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	287 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	271 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu