Hjortevej 45, Søften

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 149 m².3.595.221 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.300.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	41 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	37 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Hjortevej 13, Søften 8382 Hinnerup	136 m²	204 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortevej 25, Søften 8382 Hinnerup	120 m²	135 m	02-11-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Hjortevej 8, Søften 8382 Hinnerup	121 m²	222 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	201 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	264 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	294 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	309 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	218 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu