Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Hjortholmvej 21, Sigersted

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 20.576 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
20576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².1.827.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.985.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden maj 2000
304k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202411. maj 2000664.959 kr.31. maj 20041.515.000 kr.31. maj 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.985.789 kr.Markedet · 1992579.564 kr.Markedet · 19932.478.141 kr.Markedet · 1994607.563 kr.Markedet · 1995858.177 kr.Markedet · 1996750.312 kr.Markedet · 1997756.891 kr.Markedet · 19981.220.175 kr.Markedet · 1999945.387 kr.Markedet · 20001.116.747 kr.Markedet · 20011.156.068 kr.Markedet · 20021.309.068 kr.Markedet · 20031.301.265 kr.Markedet · 20041.097.775 kr.Markedet · 20051.668.006 kr.Markedet · 20061.546.524 kr.Markedet · 20071.798.974 kr.Markedet · 20081.612.620 kr.Markedet · 20091.854.360 kr.Markedet · 20101.452.123 kr.Markedet · 20111.102.365 kr.Markedet · 2012304.011 kr.Markedet · 2013879.597 kr.Markedet · 20141.457.172 kr.Markedet · 20151.142.604 kr.Markedet · 20161.339.515 kr.Markedet · 20171.602.216 kr.Markedet · 20182.389.401 kr.Markedet · 20191.708.398 kr.Markedet · 20201.509.651 kr.Markedet · 20211.928.871 kr.Markedet · 20221.814.580 kr.Markedet · 20236.262.902 kr.Markedet · 20241.892.151 kr.Markedet · 20251.767.303 kr.Markedet · 20262.151.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2000 · Alm. Salg
664.959 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2000majSolgt, alm. frit salg664.959 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²2,7 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²2,8 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²2,8 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²2,9 km25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²2,8 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Kløvervænget 28
4173 Fjenneslev		132 m²2,3 km07-04-20241.590.000 kr.12.045 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²2,6 km15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Thyrasvej 16
4173 Fjenneslev		134 m²2,6 km21-10-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		157 m²3,5 km14-05-20263.050.000 kr.19.427 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		156 m²3,6 km23-06-20262.030.000 kr.13.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden