Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Hjortlundvej 123, Hjortlund

Villa · 328 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 19.204 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
19204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².2.210.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.573.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden jun. 2013
214k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20131.650.000 kr.I dag · vores estimat1.573.622 kr.Markedet · 19921.339.552 kr.Markedet · 19931.015.160 kr.Markedet · 1994890.848 kr.Markedet · 1995788.184 kr.Markedet · 19961.312.000 kr.Markedet · 19971.146.688 kr.Markedet · 19981.475.672 kr.Markedet · 19991.078.792 kr.Markedet · 20002.798.824 kr.Markedet · 2001939.720 kr.Markedet · 20021.750.864 kr.Markedet · 20031.824.008 kr.Markedet · 20041.954.552 kr.Markedet · 20051.541.272 kr.Markedet · 20061.431.392 kr.Markedet · 20072.237.288 kr.Markedet · 20082.838.512 kr.Markedet · 20092.805.384 kr.Markedet · 20101.997.520 kr.Markedet · 20113.240.312 kr.Markedet · 20121.498.304 kr.Markedet · 2013312.584 kr.Markedet · 20141.162.760 kr.Markedet · 20152.235.320 kr.Markedet · 20162.168.736 kr.Markedet · 20173.039.576 kr.Markedet · 20181.831.224 kr.Markedet · 20192.520.024 kr.Markedet · 20202.375.376 kr.Markedet · 20213.088.448 kr.Markedet · 20223.416.776 kr.Markedet · 20233.765.768 kr.Markedet · 20242.836.872 kr.Markedet · 20253.194.064 kr.Markedet · 20262.746.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²312 m30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		250 m²2,2 km17-10-20242.150.000 kr.8.600 kr./m²
Ulkjærvej 63
6771 Gredstedbro		331 m²4,1 km09-07-20262.998.000 kr.9.057 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		225 m²2,2 km22-05-20252.650.000 kr.11.778 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup
6771 Gredstedbro		215 m²2,5 km02-03-20261.698.000 kr.7.898 kr./m²
Plougstrupvej 69, Plougstrup
6771 Gredstedbro		420 m²3,1 km19-04-20241.598.000 kr.3.805 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved
6771 Gredstedbro		167 m²2,0 km17-11-20242.600.000 kr.15.569 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²3,9 km23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup
6771 Gredstedbro		210 m²3,3 km10-06-20241.648.000 kr.7.848 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²2,9 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden