Hjortlundvej 93, Hjortlund

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.909 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.089.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,22 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	168 m	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	2,3 km	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	3,4 km	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,5 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	3,6 km	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	3,5 km	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	3,6 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	3,9 km	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	3,9 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,1 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu