Hjortsballehøjevej 2

Landejendom · 164 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 897.423 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 897423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.737 kr/m².6.945.206 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)897423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.060.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,09 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 54.708.000 kr.
17. dec. 2013 · Alm. Salg: 54.708.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet54.708.000 kr.
2012dec.Ejerskifte54.708.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	2,3 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	3,6 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	5,7 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	8,2 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	7,3 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	8,3 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	9,0 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	8,2 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	9,6 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	10,3 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu