Prisvurdering · 8380 Trige

Hjulgårdsvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.489 kr/m².3.923.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 17.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.794.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	278 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	249 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	333 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	534 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	283 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	629 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	172 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	987 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	923 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	319 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu