Hjulgårdsvej 26, 8380 Trige — Villa · 165 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.112 kr/m².3.630.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 17.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.067.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.409.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.409.000 kr.
2011Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	64 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	249 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	132 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	272 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	241 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	326 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	436 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	880 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	253 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	838 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu