Hjulmagervej 6

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 485 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.219 kr/m².4.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 32.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.536.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,71 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	19 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Hjulmagervej 11 3400 Hillerød	133 m²	63 m	13-05-2026	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	55 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Hovsmedevej 12 3400 Hillerød	125 m²	77 m	19-02-2024	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	267 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Digemestervej 8 3400 Hillerød	126 m²	311 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Udridervej 8 3400 Hillerød	125 m²	391 m	18-11-2025	5.050.000 kr.	40.400 kr./m²
Sporemagervej 5 3400 Hillerød	127 m²	273 m	29-01-2025	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Vangeledet 4 3400 Hillerød	124 m²	410 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Vangeledet 4 3400 Hillerød	124 m²	410 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu