Ho Bugt Vej 3

Villa · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.001 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHo gns: 16.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.672.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+267,55 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 455.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel455.000 kr.
jan.Ejerskifte455.000 kr.
1992Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte100.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannevangvej 5 6852 Billum	94 m²	2,5 km	15-07-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6852 Billum	100 m²	2,5 km	31-03-2025	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	1,9 km	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	2,1 km	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	2,5 km	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	2,1 km	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	2,0 km	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	2,0 km	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	2,4 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	2,6 km	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu