Ho Bugt Vej 52

Landejendom · 269 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 138.795 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 138795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.267 kr/m².4.402.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHo gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 29.493 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)138795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.335.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.526.060 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
1998Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg1.526.060 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	838 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	336 m	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	609 m	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	3,9 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	4,4 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	1,8 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	3,5 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	1,3 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	2,4 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu