Ho Bugt Vej 57

Landejendom · 265 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 78.412 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 78412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.267 kr/m².4.402.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHo gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 29.493 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)78412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.436.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,64 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.052.113 kr.
I dag · vores estimat: 6.436.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.052.113 kr.
2003apr.Ejerskifte
Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	1,1 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	570 m	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	795 m	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	4,2 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	2,1 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	3,8 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	4,6 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	1,5 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	2,7 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu